Prix du m² à
Épinay-sur-Odon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épinay-sur-Odon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
2 164 €/m² 2 164 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen a connu un accroissement de 8,16 %.
Épinay-sur-Odon est située dans l'agglomération de Villers-Bocage. Elle est une municipalité du Calvados (14), en Normandie. La localité dénombrait 629 habitants en 2021, ce qui la place au 196e rang au sein du département du Calvados. On comptabilisait 87,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,8 % des logements. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 14 biens vendus sur 2021 (soit 11 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Épinay-sur-Odon.
À Épinay-sur-Odon, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 1 676 et 2 429 €/m² en 2021. Il était en moyenne de 1 822,58 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec 22,93 % de hausse en 3 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 13,65 % en 2 ans.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 822,58 €, et pouvait fluctuer de 1 676 à 2 429 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 245e rang parmi les municipalités du département du Calvados.
Il fallait compter en moyenne 544 € de taxe foncière à Épinay-sur-Odon, ou un prorata temporis de 272 euros pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
1 690 €/m²
0 €/m²
406
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
72
Calvados (14)
1 498 €/m²
0 €/m²
363
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
262
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
2 234 €/m²
3 512 €/m²
3 105
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 407€
218 710€ d’achat
4 697€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Épinay-sur-Odon, vous devez tabler sur un investissement total de 223 407 €. Outre les 218 710 euros pour l'achat de votre bien, comptez environ 4 697 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 747 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 589 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 713€
218 710€ d’achat
16 003€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 234 713 euros d'investissement : 218 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 003 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 12 896 €, et les émoluments du notaire 1 747 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Épinay-sur-Odon vous coûtera autour de 103 200 €. Cette somme peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a connu un accroissement de 8,16 %.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a fortement grimpé, avec une inflation de 13,65 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Épinay-sur-Odon ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 12,1 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Épinay-sur-Odon sur le plan de l'investissement immobilier !