Prix du m² à
Villers-Canivet (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Canivet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 288 €/m²
1 930 €/m² 2 391 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villers-Canivet grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 835 € en 2018 à 1 726 € en 2022, puis à 2 389 € en 2024. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait à la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Villers-Canivet fait partie du département du Calvados. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. On évaluait à 731 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 179e position au sein des municipalités du département du Calvados. On comptait 87,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,8 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier villersois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Villers-Canivet, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 949 et 2 702 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 949 et 2 702 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 547 euros à Villers-Canivet, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 273 €.
Calvados (14)
1 701 €/m²
0 €/m²
393
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
311
Calvados (14)
2 000 €/m²
0 €/m²
313
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
406
Calvados (14)
2 110 €/m²
0 €/m²
251
Calvados (14)
1 739 €/m²
0 €/m²
878
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 076€
183 910€ d’achat
4 166€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Villers-Canivet, vous devrez tabler sur 188 076 € d'investissement. Aux 183 910 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 166 €. Cette somme se partage en 1 469 € d'émoluments du notaire, 1 336 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 583€
183 910€ d’achat
13 673€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 197 583 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 183 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 13 673 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 469 € d'émoluments du notaire et 10 844 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Villers-Canivet, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-Canivet grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 835 € en 2018 à 1 726 € en 2022, puis à 2 389 € en 2024. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait à la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 1 996 €/m² à 1 533 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une progression de 50 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Villers-Canivet, sachez qu'on notait 12,5 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villers-Canivet, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !