Prix du m² à
Villers-Carbonnel (80)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villers-Carbonnel se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec une baisse de 19,9 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 315e rang dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Villers-Carbonnel dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 304 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 304e position au sein des localités du département de la Somme. On dénombrait 73,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Villers-Carbonnel. Sur 2021, on recense 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En 2021, à Villers-Carbonnel, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 964 et 2 195 €/m². Elle atteignait 1 838,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 016 € en 2018 à 778 € en 2019, puis à 1 839 € en 2021.
En 2021, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 838,75 €. Il pouvait varier de 964 à 2 195 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 82e rang au sein des municipalités du département de la Somme.
Si vous emménagiez en juin à Villers-Carbonnel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 378 euros, contre 757 € pour une année complète.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
232
Somme (80)
1 172 €/m²
0 €/m²
154
Somme (80)
860 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
336
Somme (80)
2 640 €/m²
0 €/m²
176
Somme (80)
822 €/m²
0 €/m²
135
Somme (80)
1 201 €/m²
0 €/m²
438
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 376€
220 650€ d’achat
4 726€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Villers-Carbonnel représente 225 376 €, comprenant en moyenne 220 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 726 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 603 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 763 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 783€
220 650€ d’achat
16 133€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 236 783 euros, dont 220 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 133 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 763 € d'émoluments du notaire et 13 010 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Villers-Carbonnel. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-Carbonnel se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec une baisse de 19,9 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 315e rang dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2020 à 13 €/m² par mois en 2022. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec -32,33 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Villers-Carbonnel, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,8 % des logements. En outre, les locataires représentaient 25,8 % des habitants.
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