Prix du m² à
Brie (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brie se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 313 €/m² en 2018 à 1 838 €/m² en 2022, puis à 1 127 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 108e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Brie fait partie du département de la Somme (80), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 333 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 285e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 72,2 % des habitants. Les maisons constituaient 90,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2020, on recense 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2018. Le marché de l'immobilier briois est donc plutôt stable.
Cinq biens ont été vendus à Brie en 2020, pour un prix au m² qui oscillait entre 734 et 2 428 €.
En 2020, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 734 et 2 428 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 533 € à Brie. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 266 euros.
Somme (80)
1 062 €/m²
0 €/m²
596
Somme (80)
1 843 €/m²
0 €/m²
595
Somme (80)
2 640 €/m²
0 €/m²
176
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
291
Somme (80)
1 184 €/m²
1 426 €/m²
7 652
Somme (80)
1 201 €/m²
0 €/m²
438
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
342
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 320€
190 060€ d’achat
4 260€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Brie représente 194 320 euros, incluant 190 060 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 260 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 519 € d'émoluments du notaire et 1 381 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 145€
190 060€ d’achat
14 085€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 204 145 euros : 190 060 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 085 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 207 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 519 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Brie vous coûtera autour de 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brie se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 313 €/m² en 2018 à 1 838 €/m² en 2022, puis à 1 127 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 108e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une progression de 16,04 % entre 2020 et 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brie, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Brie.