Prix du m² à
Villers-Sire-Nicole (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Sire-Nicole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
1 561 €/m² 2 720 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villers-Sire-Nicole continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 645 € en 2018 à 2 464 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 45,45 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Villers-Sire-Nicole est une localité du Nord (59), dans les Hauts-de-France. On estimait à 1 006 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département du Nord, cette ville figurait ainsi au 358e rang pour ce qui est de la population. 76,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,9 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier villersois est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Villers-Sire-Nicole avaient un prix au m² qui variait de 780 à 2 610 € en 2023, et qui était de 1 873,25 € en moyenne. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc le 244e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait en moyenne 1 873,25 €/m². Il pouvait fluctuer entre 780 et 2 610 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 197 €/m² en 2021 à 1 873 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Villers-Sire-Nicole, la taxe foncière moyenne atteignait 543 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 271 euros.
Nord (59)
1 585 €/m²
0 €/m²
257
Nord (59)
878 €/m²
0 €/m²
315
Nord (59)
1 445 €/m²
0 €/m²
866
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 579€
224 790€ d’achat
4 789€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villers-Sire-Nicole s'élève à 229 579 €. En dehors des 224 790 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 789 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 796 € et les taxes pour 1 633 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 200€
224 790€ d’achat
16 410€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 241 200 euros, dont 224 790 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 410 euros, qui se décomposent en 13 254 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 796 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villers-Sire-Nicole. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-Sire-Nicole continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 645 € en 2018 à 2 464 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 45,45 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte chute, passant de 2 197 €/m² à 1 873 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 37,5 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villers-Sire-Nicole, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 7,1 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Villers-Sire-Nicole du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !