Prix du m² à
Vinnemerville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinnemerville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2019 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 876 € à 1 573 €.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Vinnemerville se trouve en Normandie. On estimait à 230 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 484e rang parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Vinnemerville est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2018.
À Vinnemerville, en 2022, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 570 à 2 185 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 835,64 €/m². Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait donc à la 331e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 835,64 €/m². Il variait entre 1 570 et 2 185 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 573 € en 2020 à 1 836 € en 2022, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 300 € à Vinnemerville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 150 euros.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
248
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
2 074 €/m²
0 €/m²
176
Seine-Maritime (76)
2 536 €/m²
0 €/m²
667
Seine-Maritime (76)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 069
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 087€
165 207€ d’achat
3 880€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vinnemerville représente un investissement total d'environ 169 087 €, comprenant 165 207 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 880 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 200 € d'impôts et 1 320 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
177 628€
165 207€ d’achat
12 421€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 177 628 euros. Cette somme inclut 165 207 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 421 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 741 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 320 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Vinnemerville vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2019 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 876 € à 1 573 €.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2020 et 2022 à Vinnemerville. Le loyer moyen a connu une progression de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 573 € à 1 836 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % des domiciles. Par ailleurs, 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vinnemerville.