Prix du m² à
Virandeville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virandeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
1 199 €/m² 2 662 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Virandeville ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a doublé en 4 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 14,16 % de hausse entre 2020 et 2022. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait le 315e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 23,63 % sur 2 ans.
Virandeville est localisée dans la Manche, en Normandie. La municipalité recensait 771 habitants en 2021. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait ainsi la 129e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 77,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Virandeville est parfaitement stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 684,33 € à Virandeville, et pouvait fluctuer de 1 565 à 3 054 €. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait donc la 26e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité oscillait entre 1 565 et 3 054 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 684,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 144 €/m² en 2018 à 2 684 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 47,07 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 497 € à Virandeville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 248 euros.
Manche (50)
2 164 €/m²
0 €/m²
1 107
Manche (50)
2 066 €/m²
0 €/m²
435
Manche (50)
2 402 €/m²
0 €/m²
662
Manche (50)
1 949 €/m²
0 €/m²
1 027
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 394€
322 120€ d’achat
6 274€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Virandeville s'élève à 328 394 €, dont 322 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 274 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 574 € d'émoluments du notaire et 2 340 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 047€
322 120€ d’achat
22 927€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un coût total de 345 047 euros. Cette somme comporte 322 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 22 927 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 993 € et les émoluments du notaire pour 2 574 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Virandeville va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Virandeville ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a doublé en 4 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 14,16 % de hausse entre 2020 et 2022. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait le 315e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 23,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Virandeville. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 825 € à 2 684 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 22,6 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
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