Prix du m² à
Couville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
1 947 €/m² 2 899 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 8,36 %.
Couville est une localité du département de la Manche. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 207 habitants. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette municipalité figurait donc en 83e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 87,3 % des habitants. 97,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,8 % du parc immobilier. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier couvillais est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022).
En 2024, à Couville, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 109 à 2 766 €, et atteignait 2 091,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 364 € en 2018 à 2 092 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 10,28 % de hausse entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 2 091,83 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 109 et 2 766 €/m². Au sein des localités du département de la Manche, cette ville occupait donc le 51e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 478 € à Couville. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 239 euros.
Manche (50)
1 802 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
1 957 €/m²
0 €/m²
582
Manche (50)
2 588 €/m²
0 €/m²
877
Manche (50)
2 066 €/m²
0 €/m²
435
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
491
Manche (50)
2 402 €/m²
0 €/m²
662
Manche (50)
1 682 €/m²
0 €/m²
796
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 210€
251 020€ d’achat
5 190€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Couville est de 256 210 €. Aux 251 020 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 5 190 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 006 €, les impôts pour 1 824 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 187€
251 020€ d’achat
18 167€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 269 187 euros, dont en moyenne 251 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 167 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 14 801 €, et les émoluments du notaire 2 006 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Couville. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 8,36 %.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement sur les 2 dernières années à Couville. Le prix au m² moyen est passé de 1 702 € à 1 979 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Couville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !