Prix de l’immobilier à
Couville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 385 €/m²

2 046 €/m² 2 755 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département de la Manche, Couville est une localité de la région Normandie. La municipalité dénombrait 1 186 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait donc en 83e position au niveau du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
99%

Appartement
1%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

À Couville, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 371 €/m², et fluctuait entre 2 062 et 2 637 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 277 € en 2022 à 2 371 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 462 euros à Couville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 231 €.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

290 221€

284 520€

284 520€ d’achat
5 701€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Couville, comptez un investissement total de 290 221 euros, incluant 284 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 701 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 067 € d'impôts, 2 273 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

304 929€

284 520€

284 520€ d’achat
20 409€ de frais

Vous devrez tabler sur 304 929 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 284 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 409 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 273 €, et les taxes 16 776 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 462€ d’impôts locaux

Si votre future maison à Couville va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Couville, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Couville ?

Les prix de l'immobilier à Couville repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -11,1 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 325e position au sein du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Couville ?

Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Couville. Le prix moyen a diminué de 11,1 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 25 %.

Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 13,7 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Couville en termes d'investissement immobilier.

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