Prix du m² à
Virecourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
1 742 €/m² 1 980 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Virecourt connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 554 €/m² en 2018 à 1 454 €/m² en 2022, puis à 1 647 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 346e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Virecourt se trouve dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Elle fait partie de la région du Grand-Est. En 2021, on estimait à 497 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait ainsi le 194e rang pour ce qui est de la population. 76,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Virecourt est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Virecourt, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 026 et 2 472 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 454,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 164e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la ville était de 1 454,17 €, et variait entre 1 026 et 2 472 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 305 € en 2020 à 1 454 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 454 euros à Virecourt, ou 227 € pour un emménagement en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
898 €/m²
0 €/m²
335
Meurthe-et-Moselle (54)
1 428 €/m²
864 €/m²
1 593
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
122
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
231
Meurthe-et-Moselle (54)
1 357 €/m²
797 €/m²
794
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
420
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 522€
174 500€ d’achat
4 022€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Virecourt, comptez 178 522 € d'investissement. En plus des 174 500 euros requis pour l'acquisition du bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 022 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 268 € d'impôts et 1 394 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 543€
174 500€ d’achat
13 043€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 187 543 euros : 174 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 043 euros. Au sein de ce montant, 10 289 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 394 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Virecourt vous coûtera autour de 144 000 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Virecourt connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 554 €/m² en 2018 à 1 454 €/m² en 2022, puis à 1 647 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 346e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une augmentation de 13,27 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Virecourt, sachez qu'en 2021, il y avait 23,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 11,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Virecourt.