Prix du m² à
Vireux-Molhain (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vireux-Molhain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
737 €/m² 1 305 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vireux-Molhain repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 933 €/m² en 2018 à 925 €/m² en 2023, puis à 1 102 €/m² en 2025. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait en 231e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Vireux-Wallerand, Vireux-Molhain est une localité du département des Ardennes, en Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 1 459 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité se trouvait ainsi au 31e rang en termes de population. 58,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 83,9 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier de Vireux-Molhain subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Vireux-Molhain, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 932,83 €. Il fluctuait entre 291 et 1 854 €. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité se trouvait ainsi au 39e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 291 et 1 854 €/m². Elle atteignait 932,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 2 ans, avec + 26,77 % en 2 ans, revenant ainsi au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 733 € à Vireux-Molhain. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 366 euros.
Ardennes (08)
1 062 €/m²
0 €/m²
208
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
80
Ardennes (08)
1 409 €/m²
2 984 €/m²
2 018
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
86 596€
83 955€ d’achat
2 641€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Vireux-Molhain est de 86 596 €, dont 83 955 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 641 € de frais de notaire, qui se décomposent en 671 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 610 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
90 936€
83 955€ d’achat
6 981€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 90 936 euros : 83 955 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 981 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 671 €, et les taxes 4 950 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Vireux-Molhain ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vireux-Molhain repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 933 €/m² en 2018 à 925 €/m² en 2023, puis à 1 102 €/m² en 2025. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait en 231e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Vireux-Molhain. Le loyer moyen au m² a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une inflation de 26,77 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,9 % des domiciles, et que 41,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vireux-Molhain, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !