Prix du m² à
Vireux-Wallerand (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vireux-Wallerand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 409 €/m²
1 043 €/m² 1 753 €/m²
Appartement
2 984 €/m²
1 317 €/m² 4 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vireux-Wallerand continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une progression de 19,22 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 12,84 % en 2 ans. À l'échelle du département des Ardennes, cette localité occupait la 266e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
Vireux-Wallerand fait partie du département des Ardennes. Elle est une localité de la région du Grand-Est. On chiffrait à 1 894 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette municipalité occupait donc le 23e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 70,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, on recense 9 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2022. L'immobilier viroquois subit donc un ralentissement.
À Vireux-Wallerand, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 476,12 €/m² en 2024, et pouvait varier de 900 à 1 922 €/m². La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : comptez 1 112,92 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, et 2 067,49 €/m² pour un 4 pièces.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui fluctuait entre 983 et 1 922 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 504 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 21,49 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 14,98 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 468 euros à Vireux-Wallerand, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 234 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
872
Ardennes (08)
1 014 €/m²
0 €/m²
468
Ardennes (08)
1 134 €/m²
0 €/m²
1 895
Ardennes (08)
1 062 €/m²
0 €/m²
208
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
80
Ardennes (08)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 548
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 785€
135 360€ d’achat
3 425€ de frais
À Vireux-Wallerand, vous devez prévoir un investissement global de 138 785 euros pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 135 360 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 425 €, au sein desquels on retrouve 1 082 € d'émoluments du notaire, 984 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 783€
135 360€ d’achat
10 423€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 145 783 euros. Comptez en effet 135 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 423 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 082 €, et les impôts 7 981 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre nouvelle maison à Vireux-Wallerand, prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vireux-Wallerand continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une progression de 19,22 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 12,84 % en 2 ans. À l'échelle du département des Ardennes, cette localité occupait la 266e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Vireux-Wallerand. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 12,84 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2021, et que 29,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vireux-Wallerand, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !