Prix du m² à
Vireux-Wallerand (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vireux-Wallerand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
1 022 €/m² 1 680 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vireux-Wallerand grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 204 €/m² en 2018 à 1 199 €/m² en 2021, puis à 1 304 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 165e rang à l'échelle du département des Ardennes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans les Ardennes (08), Vireux-Wallerand se trouve dans la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 1 940 habitants en 2020. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,2 %). Les maisons constituaient 87,8 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
À Vireux-Wallerand, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 027 et 1 707 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 304 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 21,98 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 452 € à Vireux-Wallerand, ou 226 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ardennes (08)
1 500 €/m²
0 €/m²
872
Ardennes (08)
911 €/m²
0 €/m²
468
Ardennes (08)
859 €/m²
0 €/m²
1 895
Ardennes (08)
1 037 €/m²
0 €/m²
208
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
80
Ardennes (08)
1 119 €/m²
0 €/m²
1 548
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 510€
117 360€ d’achat
3 150€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Vireux-Wallerand se chiffre autour de 120 510 €. Aux 117 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 3 150 € de frais de notaire. Les taxes constituent 853 € de ce montant, les émoluments du notaire 938 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 578€
117 360€ d’achat
9 218€ de frais
Comptez 126 578 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m² : 117 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 218 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 938 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 920 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Vireux-Wallerand, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 250 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Vireux-Wallerand, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vireux-Wallerand grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 204 €/m² en 2018 à 1 199 €/m² en 2021, puis à 1 304 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 165e rang à l'échelle du département des Ardennes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un accroissement de 8,76 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vireux-Wallerand, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,9 % des logements, et qu'on dénombrait 31,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Vireux-Wallerand.