Prix du m² à
Hierges (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hierges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
806 €/m² 1 409 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hierges repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 003 € en 2022 à 1 019 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2020. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 388e position parmi les municipalités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,41 % sur 2 ans.
Hierges relève du département des Ardennes (08), et est une localité de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 165 habitants. Dans le département des Ardennes, cette localité figurait ainsi en 209e position concernant la population. On observait 74,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 71 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Hierges est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Hierges, pour une valeur foncière qui variait entre 770 et 1 340 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 770 et 1 340 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 747 € à Hierges, ou 373 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
872
Ardennes (08)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 548
Ardennes (08)
1 409 €/m²
2 984 €/m²
2 018
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 505€
120 310€ d’achat
3 195€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Hierges, tablez sur 123 505 euros d'investissement. Aux 120 310 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 195 euros. Les émoluments du notaire constituent 961 € de ce chiffre, les taxes 874 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 725€
120 310€ d’achat
9 415€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 129 725 €, dont 120 310 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 415 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 961 € d'émoluments du notaire et 7 094 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Hierges nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hierges repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 003 € en 2022 à 1 019 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2020. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 388e position parmi les municipalités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec une inflation de 1,6 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Hierges, sachez qu'en 2021, il y avait 24 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Hierges.