Prix du m² à
Vitry-sur-Loire (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitry-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
801 €/m²
692 €/m² 1 255 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vitry-sur-Loire repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2019 et 2021, avec une diminution de 11,31 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 378e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Vitry-sur-Loire compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 418 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 244e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,2 %). Les maisons représentaient 98,8 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Vitry-sur-Loire. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2019.
À Vitry-sur-Loire, en 2021, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 948,67 €/m². Il pouvait osciller de 623 à 1 455 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 271e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 623 et 1 455 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 948,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 070 € en 2019 à 949 € en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Vitry-sur-Loire, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 486 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 243 €.
Saône-et-Loire (71)
1 222 €/m²
744 €/m²
5 054
Saône-et-Loire (71)
943 €/m²
987 €/m²
560
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
192
Saône-et-Loire (71)
412 €/m²
0 €/m²
290
Allier (03)
671 €/m²
0 €/m²
128
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 043€
85 380€ d’achat
2 663€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vitry-sur-Loire représente un investissement total d'environ 88 043 euros. Prévoyez en effet 85 380 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 663 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 682 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 620 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 456€
85 380€ d’achat
7 076€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 92 456 euros : 85 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 076 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 682 €, les taxes pour 5 034 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Vitry-sur-Loire représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vitry-sur-Loire repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2019 et 2021, avec une diminution de 11,31 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 378e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites en l'espace de 2 ans à Vitry-sur-Loire. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 446 € à 877 €.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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