Prix du m² à
Cronat (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cronat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
943 €/m²
561 €/m² 1 056 €/m²
Appartement
987 €/m²
987 €/m² 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cronat baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 1 503 €/m² en 2022, puis à 811 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Cronat est localisée en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 513 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi en 208e position pour ce qui est de la population. On observait 73 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 69,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Cronat est plutôt stable.
En 2023, à Cronat, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 276 à 2 367 €/m², et qui était de 1 262,38 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 210 € en 2018 à 658 € en 2021, puis à 1 262 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 345,42 €, et celui-ci oscillait entre 390 et 2 367 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 177e position au sein du département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 708 € à Cronat. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 354 euros.
Allier (03)
1 591 €/m²
0 €/m²
404
Nièvre (58)
993 €/m²
0 €/m²
285
Saône-et-Loire (71)
412 €/m²
0 €/m²
290
Nièvre (58)
717 €/m²
0 €/m²
134
Nièvre (58)
1 437 €/m²
0 €/m²
185
Allier (03)
671 €/m²
0 €/m²
128
Nièvre (58)
887 €/m²
0 €/m²
209
Saône-et-Loire (71)
801 €/m²
0 €/m²
438
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 273€
161 450€ d’achat
3 823€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cronat est de 165 273 €, comprenant 161 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 823 €, au sein desquels on retrouve 1 290 € d'émoluments du notaire, 1 173 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 620€
161 450€ d’achat
12 170€ de frais
Tablez sur 173 620 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 161 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 170 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 520 € et les émoluments du notaire pour 1 290 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Cronat vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cronat baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 1 503 €/m² en 2022, puis à 811 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Cronat. Le loyer au m² moyen s'est accru de 25 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 658 € à 1 262 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cronat sur le plan de l'investissement immobilier.