Prix du m² à
Voise (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
1 633 €/m² 1 884 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Voise diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 060 €/m² en 2023 à 1 913 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 252e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 2,46 % sur 2 ans.
Voise est une localité de l'Eure-et-Loir (28). Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 259 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 253e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 85,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier voisien est assez stable.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Voise, pour un prix compris entre 1 075 et 2 337 €/m².
Dans la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 075 et 2 337 €/m².
À Voise, la taxe foncière moyenne s'élevait à 415 euros, soit un prorata de 207 € si vous achetiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 609
Eure-et-Loir (28)
1 735 €/m²
0 €/m²
821
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
162
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
273
Eure-et-Loir (28)
2 277 €/m²
0 €/m²
314
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 798€
225 990€ d’achat
4 808€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Voise vous demandera un investissement global d'environ 230 798 euros. Ce chiffre comporte 225 990 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 808 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 806 € d'émoluments du notaire et 1 642 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 481€
225 990€ d’achat
16 491€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 242 481 euros, dont 225 990 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 491 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 325 € de taxes et 1 806 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Voise. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Voise diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 060 €/m² en 2023 à 1 913 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 252e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 2,46 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec 18,18 % de diminution. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 1 516 €/m² à 1 476 €/m².
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Voise ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des logements, et qu'on dénombrait 13,5 % de locataires.
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