Prix du m² à
Béville-le-Comte (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béville-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 550 €/m² 2 413 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Béville-le-Comte ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 682 € en 2018 à 2 164 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 8,15 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 244e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Béville-le-Comte dépend du département de l'Eure-et-Loir, et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 1 682 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 50e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 80,1 % des habitants. Les maisons constituaient 92,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Béville-le-Comte. Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Béville-le-Comte, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait de 1 264 à 2 723 €/m². Il atteignait 2 163,62 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 682 € en 2018 à 2 164 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec 8,15 % de hausse en 2 ans.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 216,83 €. Il pouvait fluctuer entre 1 264 et 2 723 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon sa configuration : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 750,51 €/m², une maison de cinq pièces 1 996,3 €/m², une maison de deux pièces 2 350 €/m², et une maison de trois pièces 2 554,56 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 956 euros à Béville-le-Comte. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 478 €.
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
2 604 €/m²
2 850
Eure-et-Loir (28)
1 735 €/m²
0 €/m²
821
Eure-et-Loir (28)
1 784 €/m²
0 €/m²
452
Eure-et-Loir (28)
1 429 €/m²
0 €/m²
338
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
535
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
273
Eure-et-Loir (28)
2 156 €/m²
0 €/m²
396
Eure-et-Loir (28)
1 758 €/m²
0 €/m²
289
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 919€
199 515€ d’achat
4 404€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Béville-le-Comte, vous devrez tabler sur un investissement total de 203 919 € : 199 515 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 404 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 594 € et les taxes pour 1 450 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 233€
199 515€ d’achat
14 718€ de frais
Vous devrez prévoir 214 233 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², comprenant 199 515 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 718 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 594 € d'émoluments du notaire et 11 764 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Béville-le-Comte. Cette somme peut atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Béville-le-Comte ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 682 € en 2018 à 2 164 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 8,15 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 244e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est accru de 8,15 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Béville-le-Comte ? Sachez qu'on remarquait 19,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 7,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Béville-le-Comte.