Prix de l’immobilier à
Béville-le-Comte

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béville-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 237 €/m²

2 203 €/m² 2 271 €/m²

Appartement

2 679 €/m²

2 679 €/m² 2 679 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Béville-le-Comte dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 670 habitants, ce qui la place à la 52e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. On remarquait 79,8 % de propriétaires. 90,4 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Béville-le-Comte. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes comparé à 2021.

À Béville-le-Comte, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 933 et 2 596 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 264 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 15,49 %.

Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 219 €. Il fluctuait de 1 770 à 2 269 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 985 €/m² en 2022 à 2 219 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 922 euros à Béville-le-Comte. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 461 €.

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Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

204 117€

199 710€

199 710€ d’achat
4 407€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Béville-le-Comte nécessite un investissement total d'environ 204 117 €, dont 199 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 407 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 596 € d'émoluments du notaire et 1 451 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

214 441€

199 710€

199 710€ d’achat
14 731€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 214 441 euros : 199 710 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 731 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 596 € et les taxes pour 11 776 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 922€ d’impôts locaux

Vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Béville-le-Comte. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Béville-le-Comte, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Béville-le-Comte ?

Les prix de l'immobilier à Béville-le-Comte poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 552 € en 2018 à 2 241 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 8,31 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 173e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Béville-le-Comte ?

Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 2 069 €/m² à 2 241 €/m².

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Béville-le-Comte, sachez qu'en 2020, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 9,3 % des logements étaient des appartements.

Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Béville-le-Comte.

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