Prix du m² à
Francourville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francourville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
1 331 €/m² 2 144 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Francourville se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 1 924 € en 2021 à 1 882 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 322e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,51 % sur 2 ans.
Francourville est localisée en Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 894 habitants, ce qui la place en 105e position dans le département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Francourville. Sur 2023, on comptabilise 12 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Francourville, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 171 à 2 422 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 882,17 €/m². Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait donc en 96e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 882,17 €, et celui-ci variait entre 1 171 et 2 422 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec une baisse de 2,18 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 583 euros à Francourville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 291 €.
Eure-et-Loir (28)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 609
Eure-et-Loir (28)
1 784 €/m²
0 €/m²
452
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
162
Eure-et-Loir (28)
1 623 €/m²
0 €/m²
1 069
Eure-et-Loir (28)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 927
Eure-et-Loir (28)
1 758 €/m²
0 €/m²
289
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 666€
225 860€ d’achat
4 806€ de frais
À Francourville, tablez sur un coût global de 230 666 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 225 860 € pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 4 806 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 641 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 805 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 342€
225 860€ d’achat
16 482€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 242 342 € : 225 860 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 482 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 317 € et les émoluments du notaire pour 1 805 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Francourville. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Francourville se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 1 924 € en 2021 à 1 882 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 322e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,51 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, avec une chute de 2,18 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Francourville, sachez qu'en 2021, il y avait 9,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Francourville en termes d'investissement immobilier.