Prix du m² à
Voulon (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
1 071 €/m² 1 573 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Voulon se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 20,32 % d'augmentation entre 2020 et 2022, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 118e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,32 % sur 2 ans.
Voulon se trouve dans la Vienne (86). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 469 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait donc la 165e position pour ce qui est de la population. Il y avait 72,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier voulonnais est parfaitement stable. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
Cinq biens ont été vendus à Voulon en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 300 et 1 750 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 300 et 1 750 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 402 € à Voulon. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 201 euros.
Vienne (86)
1 293 €/m²
0 €/m²
351
Vienne (86)
1 696 €/m²
0 €/m²
4 266
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 711€
106 723€ d’achat
2 988€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Voulon nécessite un investissement total d'environ 109 711 €, dont 106 723 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 988 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 775 € de taxes et 853 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 228€
106 723€ d’achat
8 505€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 115 228 euros, comprenant en moyenne 106 723 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 505 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 853 € d'émoluments du notaire et 6 293 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Voulon représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Ce chiffre pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voulon se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 20,32 % d'augmentation entre 2020 et 2022, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 118e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,32 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, passant de 1 273 € à 1 224 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Voulon, sachez qu'on observait 27,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Voulon.