Prix du m² à
Vivonne (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 450 €/m² 2 084 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vivonne chute de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 6,14 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Vivonne dépend du département de la Vienne, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 4 468 habitants en 2021, ce qui la place en 16e position au sein des municipalités du département de la Vienne. On comptabilisait 63,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,4 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -21 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Vivonne.
À Vivonne, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 401 à 3 401 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 803,54 €/m². Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait ainsi en 30e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 796,58 € au sein de la localité, et celui-ci fluctuait entre 1 401 et 3 401 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 954 € en 2022 à 1 797 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 855 € à Vivonne. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 427 euros.
Vienne (86)
1 293 €/m²
0 €/m²
351
Vienne (86)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 096
Vienne (86)
1 138 €/m²
0 €/m²
1 350
Vienne (86)
1 720 €/m²
0 €/m²
996
Vienne (86)
1 837 €/m²
0 €/m²
2 906
Vienne (86)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 131
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
599
Vienne (86)
1 718 €/m²
0 €/m²
689
Vienne (86)
1 507 €/m²
0 €/m²
445
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 519€
161 692€ d’achat
3 827€ de frais
À Vivonne, comptez un investissement global de 165 519 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 161 692 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 827 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 292 €, et les taxes 1 175 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 878€
161 692€ d’achat
12 186€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 173 878 euros d'investissement, dont 161 692 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 186 €, au sein desquels on retrouve 1 292 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 534 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Vivonne. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vivonne chute de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 6,14 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 922 €/m² en 2022 à 1 804 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vivonne ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 36,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Vivonne du point de vue de l'investissement immobilier.