Prix du m² à
Anché (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 293 €/m²
484 €/m² 1 815 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Anché grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 22,17 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Dans le département de la Vienne, cette municipalité figurait à la 75e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Anché dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 334 habitants en 2021, ce qui la place en 194e position au sein du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,5 %). Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Anché. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2020.
À Anché, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 486 et 1 792 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 486 et 1 792 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 341 € à Anché. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 170 euros.
Vienne (86)
1 229 €/m²
0 €/m²
1 006
Vienne (86)
1 718 €/m²
0 €/m²
689
Vienne (86)
1 696 €/m²
0 €/m²
4 266
Vienne (86)
1 507 €/m²
0 €/m²
445
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 603€
145 030€ d’achat
3 573€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Anché vous demandera un investissement total d'environ 148 603 €, dont en moyenne 145 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 573 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 054 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 159 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 100€
145 030€ d’achat
11 070€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 156 100 euros, comportant 145 030 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 070 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 159 € d'émoluments du notaire et 8 551 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Anché vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anché grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 22,17 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Dans le département de la Vienne, cette municipalité figurait à la 75e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2022, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 6 €/mois à 4 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec + 10,51 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Anché, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Anché, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !