Prix du m² à
Vraux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vraux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 853 €/m²
1 853 €/m² 1 853 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vraux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 84,31 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,67 % sur 2 ans.
Vraux est située dans la Marne. Elle est une localité de la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 461 habitants en 2021, ce qui la place en 159e position au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54,9 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vraux, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Vraux en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 673 et 2 871 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 1 673 et 2 871 €.
Il fallait compter en moyenne 635 euros de taxe foncière à Vraux, ou un prorata temporis de 317 € si vous emménagiez en juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
276
Marne (51)
2 540 €/m²
0 €/m²
248
Marne (51)
2 217 €/m²
0 €/m²
934
Marne (51)
1 693 €/m²
0 €/m²
270
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 007€
260 670€ d’achat
5 337€ de frais
À Vraux, vous devrez prévoir 266 007 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 260 670 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 5 337 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 894 € de taxes et 2 083 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 483€
260 670€ d’achat
18 813€ de frais
Tablez sur un investissement global de 279 483 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 260 670 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 813 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 083 € et les impôts pour 15 370 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Vraux représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vraux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 84,31 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 082 € en 2020 à 2 172 € en 2022. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vraux, sachez qu'en 2021, 8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vraux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !