Prix du m² à
Aulnay-sur-Marne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnay-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 540 €/m²
1 896 €/m² 2 568 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 1 an, passant de 1 542 € en 2018 à 1 500 € en 2019.
Aulnay-sur-Marne dépend du département de la Marne (51). Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. On chiffrait à 273 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 244e rang au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 86,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 54,9 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier aulnaysien est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Aulnay-sur-Marne, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 879,83 €, et variait entre 1 400 et 1 990 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 88e position parmi les localités du département de la Marne.
Les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 400 à 1 990 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 1 879,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -10,98 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 445 € à Aulnay-sur-Marne. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 222 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
276
Marne (51)
1 814 €/m²
0 €/m²
310
Marne (51)
1 111 €/m²
0 €/m²
577
Marne (51)
2 217 €/m²
0 €/m²
934
Marne (51)
2 084 €/m²
0 €/m²
622
Marne (51)
1 853 €/m²
0 €/m²
465
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 381€
225 580€ d’achat
4 801€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Aulnay-sur-Marne, vous devrez tabler sur un investissement total de 230 381 €. Comptez en effet 225 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 801 euros. Au sein de cette somme, 1 802 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 639 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 043€
225 580€ d’achat
16 463€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 242 043 euros : 225 580 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 463 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 301 €, les émoluments du notaire pour 1 802 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Aulnay-sur-Marne. Cette somme pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 1 an, passant de 1 542 € en 2018 à 1 500 € en 2019.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, avec une inflation de 4,72 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Aulnay-sur-Marne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,9 % des domiciles étaient des appartements, et que 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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