Prix du m² à
Warmeriville (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Warmeriville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 105 €/m²
1 767 €/m² 2 490 €/m²
Appartement
1 001 €/m²
1 001 €/m² 1 038 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru en 6 ans, passant de 1 938 € en 2018 à 1 744 € en 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec une baisse de 3,65 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Warmeriville figurait à la 496e position dans le département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Warmeriville se trouve dans la Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2021, on estimait à 2 669 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 83,5 % des habitants. Les maisons constituaient 95,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 54,9 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on recense 12 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier warmerivillois connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 744,5 € à Warmeriville, et pouvait fluctuer de 1 048 à 3 124 €. La valeur foncière varie selon la configuration du logement : comptez 2 311,69 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 364,47 €/m² pour un 4 pièces, et 2 507,33 €/m² pour un 3 pièces.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 135 et 3 124 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 269,25 €/m². Dans le département de la Marne, cette ville figurait donc au 15e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Warmeriville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 317 euros, contre 634 € pour une année complète.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
213
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
406
Marne (51)
2 101 €/m²
0 €/m²
866
Marne (51)
2 934 €/m²
0 €/m²
623
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
135
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 824€
272 310€ d’achat
5 514€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Warmeriville vous demandera un investissement global d'environ 277 824 euros : 272 310 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 514 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 176 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 979 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 902€
272 310€ d’achat
19 592€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 291 902 euros. Ce chiffre comprend 272 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 19 592 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 176 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 056 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Warmeriville. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en 6 ans, passant de 1 938 € en 2018 à 1 744 € en 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec une baisse de 3,65 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Warmeriville figurait à la 496e position dans le département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec une réduction de 14,61 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Warmeriville ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,4 % des habitants, et que 3,8 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Warmeriville.