Prix du m² à
Lavannes (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 934 €/m²
2 302 €/m² 3 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une légère diminution en 1 an, avec -4,81 % en l'espace de 1 an.
Localisée dans le département de la Marne (51), Lavannes est située en Grand-Est. On évaluait à 563 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 128e position parmi les localités du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 54,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2019 (soit +6 ventes par rapport 2017) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Lavannes.
À Lavannes, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 801,04 € en 2019, et celui-ci pouvait osciller de 1 351 à 2 574 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 51e position au sein du département de la Marne.
Dans la municipalité, en 2019, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 351 et 2 574 €. Il était en moyenne de 1 728,27 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 892 €/m² en 2018 à 1 728 €/m² en 2019.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lavannes atteignait 424 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 212 euros.
Marne (51)
2 963 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
3 646 €/m²
0 €/m²
631
Marne (51)
1 595 €/m²
0 €/m²
439
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
406
Marne (51)
2 101 €/m²
0 €/m²
866
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
436
Marne (51)
2 863 €/m²
0 €/m²
450
Marne (51)
2 105 €/m²
1 001 €/m²
2 354
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 916€
207 392€ d’achat
4 524€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Lavannes se chiffre autour de 211 916 euros, incluant 207 392 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 524 €, dont 1 507 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 657 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 638€
207 392€ d’achat
15 246€ de frais
Vous devrez compter 222 638 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 207 392 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 246 euros. Ce montant se décompose en 12 228 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 657 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Lavannes vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère diminution en 1 an, avec -4,81 % en l'espace de 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 16,23 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lavannes, sachez qu'en 2021, il y avait 11,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lavannes en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !