Prix du m² à
Heutrégiville (51)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Heutrégiville poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 622 € en 2018 à 2 054 € en 2021, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 15,85 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 299e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Heutrégiville compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. La localité comptabilisait 490 habitants en 2021, ce qui la place en 153e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 83,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 54,9 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Heutrégiville.
À Heutrégiville, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 984,25 €. Il oscillait de 1 400 à 2 964 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 22,32 % de hausse en 4 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une inflation de 5,2 % en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 400 et 2 964 € en 2022, et qui était de 1 984,25 € en moyenne. À l'échelle du département de la Marne, cette ville occupait donc la 74e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 712 € à Heutrégiville. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 356 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
213
Marne (51)
2 934 €/m²
0 €/m²
623
Marne (51)
1 756 €/m²
0 €/m²
1 743
Marne (51)
2 863 €/m²
0 €/m²
450
Marne (51)
2 427 €/m²
0 €/m²
396
Marne (51)
2 105 €/m²
1 001 €/m²
2 354
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 103€
238 110€ d’achat
4 993€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Heutrégiville, prévoyez un investissement global de 243 103 euros, comprenant 238 110 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 993 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 730 € de taxes, 1 902 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 412€
238 110€ d’achat
17 302€ de frais
Vous devrez compter 255 412 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 238 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 302 euros. Les impôts constituent 14 040 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 902 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Heutrégiville ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Heutrégiville poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 622 € en 2018 à 2 054 € en 2021, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 15,85 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 299e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,58 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, avec + 42,86 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 886 € à 1 984 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Heutrégiville, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Heutrégiville du point de vue de l'investissement immobilier !