Prix du m² à
Wavignies (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wavignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
1 137 €/m² 1 907 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Wavignies repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 615 € en 2018 à 1 757 € en 2019, puis à 1 527 € en 2021. Dans le département de l'Oise, cette localité figurait en 358e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Wavignies
Wavignies se trouve dans l'Oise. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population était de 1 330 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait donc à la 122e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,7 %). Les maisons constituaient 89,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 66,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier wavignisien est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Wavignies, pour une valeur foncière comprise entre 1 167 et 2 415 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² qui variait entre 1 167 et 2 415 €.
Il fallait compter en moyenne 715 euros d'impôts locaux à Wavignies, ou un prorata temporis de 357 € pour un emménagement en juin.
Oise (60)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 211
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
187
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
505
Oise (60)
1 969 €/m²
0 €/m²
516
Oise (60)
2 226 €/m²
0 €/m²
425
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 182€
165 300€ d’achat
3 882€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Wavignies, vous devez tabler sur 169 182 euros d'investissement. Outre les 165 300 € requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 882 €. Les taxes constituent 1 201 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 321 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
177 727€
165 300€ d’achat
12 427€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 177 727 euros, dont 165 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 12 427 € de frais de notaire, dont 1 321 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 747 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Wavignies. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wavignies repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 615 € en 2018 à 1 757 € en 2019, puis à 1 527 € en 2021. Dans le département de l'Oise, cette localité figurait en 358e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère chute, avec 1,92 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il s'est réduit de 9,09 %.
Si vous projetez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Wavignies, sachez qu'en 2021, 9,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 25,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Wavignies.