Prix de l’immobilier à
Wavignies

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wavignies et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 730 €/m²

1 250 €/m² 2 152 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 15 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Située dans le département de l'Oise, Wavignies est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 1 325 habitants en 2020, ce qui la place à la 124e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 66,7 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
78%

Appartement
22%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Wavignies est donc plutôt stable.

En décembre 2023, à Wavignies, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 419 et 2 221 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 800 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 734 € en 2022 à 1 800 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 692 € à Wavignies. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 346 euros.

📌

Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

165 831€

162 000€

162 000€ d’achat
3 831€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Wavignies s'élève à 165 831 euros, dont en moyenne 162 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 831 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 177 €, et les émoluments du notaire 1 294 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

174 206€

162 000€

162 000€ d’achat
12 206€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 174 206 euros. En plus des 162 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 12 206 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 552 € et les émoluments du notaire pour 1 294 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

77 400€

de budget

Environ 692€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Wavignies, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Wavignies, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Wavignies ?

L'immobilier à Wavignies connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 772 € en 2018 à 1 636 € en 2021, puis à 1 800 € en 2023. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait la 196e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Wavignies ?

Le prix moyen a connu une forte hausse en 2 ans, avec + 10,02 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Wavignies, sachez qu'en 2020, 9,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,3 % des habitants.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Wavignies du point de vue de l'investissement immobilier.

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