Prix du m² à
Wignehies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wignehies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
799 €/m²
424 €/m² 1 268 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Wignehies baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 947 €/m² en 2021 à 816 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait en 264e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,59 % sur 2 ans.
Wignehies se trouve dans l'agglomération de Fourmies. Elle compte parmi les municipalités du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 2 821 habitants en 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 178e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 57,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier pïen subit un ralentissement. En effet, avec 24 biens vendus sur 2024, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Wignehies, les biens se vendaient à un prix moyen de 725,5 €/m² en 2024. Il fluctuait de 328 à 1 992 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 14,89 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 328 et 1 992 € en 2024, et qui atteignait 725,5 € en moyenne. Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : comptez 801,46 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 863,12 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 009,69 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 121,05 €/m² pour une maison de trois pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 842 euros à Wignehies, ou 421 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
737 €/m²
0 €/m²
564
Nord (59)
1 299 €/m²
0 €/m²
572
Nord (59)
953 €/m²
937 €/m²
12 364
Aisne (02)
840 €/m²
0 €/m²
368
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
67 651€
65 295€ d’achat
2 356€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Wignehies est de 67 651 euros, dont 65 295 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 356 euros, au sein desquels on retrouve 474 € d'impôts, 1 360 € de débours et 522 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 027€
65 295€ d’achat
5 732€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 71 027 euros : 65 295 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 732 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 522 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 850 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Wignehies va nécessiter un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wignehies baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 947 €/m² en 2021 à 816 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait en 264e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte réduction, avec une baisse de 14,89 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Wignehies, sachez qu'en 2021, 8,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 42,1 % des habitants.
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