Prix du m² à
Féron (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Féron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 299 €/m²
1 299 €/m² 1 299 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Féron connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 467 €/m² en 2021 à 1 547 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait le 465e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Féron se trouve dans le Nord. Elle relève de la région des Hauts-de-France. La localité affichait une population de 527 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc le 481e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Féron est donc assez stable.
À Féron, en 2022, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 457,95 €/m², et oscillait entre 1 077 et 1 762 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 383e position parmi les localités du département du Nord.
En 2022, au sein de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 077 à 1 762 €/m², et qui s'élevait à 1 480,55 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 37,9 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 735 euros à Féron. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 367 €.
Nord (59)
880 €/m²
0 €/m²
1 349
Nord (59)
953 €/m²
937 €/m²
12 364
Nord (59)
1 033 €/m²
0 €/m²
1 835
Nord (59)
2 133 €/m²
0 €/m²
191
Aisne (02)
840 €/m²
0 €/m²
368
Nord (59)
847 €/m²
0 €/m²
2 934
Nord (59)
799 €/m²
0 €/m²
2 966
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 735€
177 665€ d’achat
4 070€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Féron nécessite un investissement global d'environ 181 735 €, dont 177 665 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 070 euros, qui se partagent en 1 291 € de taxes, 1 420 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 920€
177 665€ d’achat
13 255€ de frais
Vous devrez tabler sur 190 920 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 177 665 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 13 255 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 476 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 420 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Féron vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Féron connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 467 €/m² en 2021 à 1 547 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait le 465e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites entre 2022 et 2024 à Féron. Le prix au m² moyen a baissé de 23,32 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 5 €/mois.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des logements, et que les locataires représentaient 23,9 % des habitants.
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