Prix de l’immobilier à
Fourmies
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourmies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
534 €/m² 1 718 €/m²
Appartement
776 €/m²
568 €/m² 1 279 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fourmies se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -4,85 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette localité se trouvait au 518e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Fourmies est située dans le Nord. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 11 403 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc au 44e rang au sein du département du Nord. On observait 43,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (70,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 65,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2022, 123 biens ont été vendus, soit -6,11 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un léger ralentissement à Fourmies.
À Fourmies, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 545 à 1 324 €/m², et s'élevait à 726 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 37,9 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 000 €/m², et fluctuait entre 496 et 1 622 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 132 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 316 euros à Fourmies. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 658 €.
Nord (59)
868 €/m²
0 €/m²
3 315
Aisne (02)
1 400 €/m²
0 €/m²
564
Nord (59)
1 754 €/m²
0 €/m²
572
Nord (59)
971 €/m²
616 €/m²
1 835
Aisne (02)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 022
Nord (59)
926 €/m²
850 €/m²
2 973
Nord (59)
891 €/m²
0 €/m²
2 966
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
À Fourmies, prévoyez un investissement total de 92 733 € pour acquérir une maison neuve de 5 pièces. Ce chiffre inclut 90 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 733 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 654 € et les émoluments du notaire pour 719 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 97 386 euros, répartis entre 90 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 386 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 719 € d'émoluments du notaire et 5 307 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 316€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fourmies représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Fourmies, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fourmies se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -4,85 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette localité se trouvait au 518e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec 4,85 % de réduction depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fourmies, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 28,5 % des logements. De plus, il y avait 56,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fourmies.