Prix de l’immobilier à
Fourmies

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourmies et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 000 €/m²

534 €/m² 1 718 €/m²

Appartement

776 €/m²

568 €/m² 1 279 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

9 €/m²

5 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Fourmies est située dans le Nord. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 11 403 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc au 44e rang au sein du département du Nord. On observait 43,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (70,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 65,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
73%

Appartement
27%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
29%

Propriétaire
71%

Sur 2022, 123 biens ont été vendus, soit -6,11 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un léger ralentissement à Fourmies.

À Fourmies, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 545 à 1 324 €/m², et s'élevait à 726 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 37,9 %.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 000 €/m², et fluctuait entre 496 et 1 622 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 132 € en 2022 à 1 000 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 316 euros à Fourmies. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 658 €.

📌

Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

92 733€

90 000€

90 000€ d’achat
2 733€ de frais

À Fourmies, prévoyez un investissement total de 92 733 € pour acquérir une maison neuve de 5 pièces. Ce chiffre inclut 90 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 733 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 654 € et les émoluments du notaire pour 719 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

97 386€

90 000€

90 000€ d’achat
7 386€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 97 386 euros, répartis entre 90 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 386 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 719 € d'émoluments du notaire et 5 307 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 316€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fourmies représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Fourmies, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fourmies ?

Les prix de l'immobilier à Fourmies se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -4,85 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette localité se trouvait au 518e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fourmies ?

Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec 4,85 % de réduction depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fourmies, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 28,5 % des logements. De plus, il y avait 56,3 % de locataires.

Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fourmies.

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