Prix du m² à
Fourmies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourmies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
953 €/m²
431 €/m² 1 433 €/m²
Appartement
937 €/m²
613 €/m² 1 040 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fourmies se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2023 et 2025, avec 0,82 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
Fourmies est une municipalité du Nord (59). Elle relève de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 11 456 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 44e position parmi les villes du département du Nord. Les propriétaires représentaient 43,5 % des habitants. Les maisons constituaient 70,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Fourmies, avec sur 2020 140 biens vendus, soit +23,89 % en l'espace de 2 ans.
En 2020, un bien se vendait en moyenne à un prix de 841,88 €/m² à Fourmies. Il oscillait entre 327 et 1 819 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Nord.
En 2020, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 460 à 1 707 €, et atteignait en moyenne 826,5 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen d'une maison est demeuré constant.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 327 à 1 819 €/m². Elle s'élevait à 867,12 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 618 € en 2018 à 867 € en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 386 euros à Fourmies. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 693 €.
Nord (59)
1 180 €/m²
988 €/m²
3 315
Aisne (02)
737 €/m²
0 €/m²
564
Nord (59)
1 299 €/m²
0 €/m²
572
Nord (59)
1 033 €/m²
0 €/m²
1 835
Aisne (02)
767 €/m²
0 €/m²
1 022
Nord (59)
974 €/m²
0 €/m²
2 973
Nord (59)
799 €/m²
0 €/m²
2 966
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
76 880€
74 385€ d’achat
2 495€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Fourmies est de 76 880 € : 74 385 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 2 495 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 540 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 594 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
80 725€
74 385€ d’achat
6 340€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 80 725 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 74 385 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 340 euros, au sein desquels on retrouve 4 386 € de taxes, 594 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 386€ d’impôts locaux
Votre future maison à Fourmies nécessite une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fourmies se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2023 et 2025, avec 0,82 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 12,5 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une croissance de 9,19 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Fourmies ? Sachez qu'en 2021, 28,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 56,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Fourmies en termes d'investissement immobilier.