Prix de l’immobilier à
Ban-de-Laveline

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ban-de-Laveline et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 867 €/m²

1 416 €/m² 2 318 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Ban-de-Laveline se situe dans les Vosges, et est localisée dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 1 193 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 68e position parmi les municipalités du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 64,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ban-de-Laveline. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.

En décembre 2023, à Ban-de-Laveline, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 499 et 2 092 €/m², et qui atteignait 1 865 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 463 € en 2022 à 1 865 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Ban-de-Laveline était de 506 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 253 €.

📌

Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

228 574€

223 800€

223 800€ d’achat
4 774€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ban-de-Laveline se chiffre autour de 228 574 € : 223 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 774 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 788 €, les impôts pour 1 626 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

240 144€

223 800€

223 800€ d’achat
16 344€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 240 144 euros d'investissement, incluant 223 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 344 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 196 € de taxes et 1 788 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 506€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Ban-de-Laveline. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Ban-de-Laveline. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ban-de-Laveline ?

L'immobilier à Ban-de-Laveline n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 81,24 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 33,4 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 145e position parmi les villes du département des Vosges, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 14,08 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ban-de-Laveline ?

Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec une hausse de 33,4 %.

Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ban-de-Laveline, sachez qu'en 2020, 14,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,4 % des habitants.

Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ban-de-Laveline, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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