Prix du m² à
Woël (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Woël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 102 €/m²
790 €/m² 1 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Woël repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 001 € en 2018 à 687 € en 2021, puis à 1 071 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 110e rang dans le département de la Meuse, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meuse, Woël se trouve dans la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 208 habitants en 2021, ce qui la place en 157e position au sein du département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 75,6 % des habitants. Les maisons représentaient 92,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,3 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Woël.
À Woël, cinq biens ont été achetés en 2022, pour un prix au m² compris entre 208 et 1 441 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la localité en 2022, pour un prix qui variait entre 208 et 1 441 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 461 euros à Woël. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 230 €.
Meuse (55)
821 €/m²
0 €/m²
62
Meuse (55)
673 €/m²
0 €/m²
73
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
147
Meuse (55)
1 741 €/m²
0 €/m²
272
Meuse (55)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 572
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 121€
116 976€ d’achat
3 145€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Woël est de 120 121 €. Aux 116 976 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 145 €. Au sein de cette somme, 935 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 850 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 168€
116 976€ d’achat
9 192€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 126 168 euros, comportant 116 976 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 9 192 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 935 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 897 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Woël vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Woël repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 001 € en 2018 à 687 € en 2021, puis à 1 071 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 110e rang dans le département de la Meuse, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 687 €/m² à 1 071 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Woël, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,5 % des habitations. De plus, on comptabilisait 23,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Woël en termes d'investissement immobilier.