• Exclusivité

Appartement à louer
1 pièce • 17 m2 Limoges

  • Bon état

295 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 265 €
  • Dépôt de garantie : 265 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 187 €
  • dont 51 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 30 €

Réf. Orpi : 62a1333a-8a74-4aa3-a9b0-034c9b92c6b7

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 17 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Étage 1


L'avis de l'agent

STUDIO - SECTEUR BAUDIN . L'emplacement idéal pour réussir votre année !

Vous recherchez le compromis parfait entre calme et vie étudiante ? Ne cherchez plus ! Ce studio est niché dans le secteur privilégié de Baudin, offrant un cadre de vie sécurisé et ultra-pratique.

Une situation géographique stratégique
Le studio est parfaitement situé à mi-chemin entre les pôles universitaires majeurs :

️ Faculté de Droit

? Faculté de Médecine

Faculté de Lettres

Tout est accessible rapidement à pied ou en transports !

Les points forts du bien
️ Sécurité : Situé dans un immeuble calme et parfaitement sécurisé.

Économies d’énergie : Rare sur le marché, le logement affiche un DPE classé C (une excellente performance pour un studio, garantissant des factures d'électricité maîtrisées !).

Budget : Un excellent rapport qualité/prix, idéal pour un premier logement étudiant sans se ruiner.

Disponibilité
Libre fin juillet (parfait pour emménager sereinement avant la rentrée de septembre !)

C’est le petit cocon idéal pour un étudiant sérieux à la recherche d'un quartier prisé.

Contactez-nous vite pour organiser une visite !
Premier arrivé, premier servi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 221 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 221 8
Émissions GES B 8
Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin cuisine, un lit, un bureau et une penderie. La grande fenêtre apporte de la luminosité. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Gambetta Immobilier - Limoges

Appartement à louer - 1 pièce • 17 m2

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51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 640 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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