• Exclusivité

Appartement à louer
2 pièces • 35,23 m2 Lille

  • Bon état

660 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 610 €
  • Dépôt de garantie : 610 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 462 €
  • Provisions pour charges : 50 €
  • Zone soumise à l’encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 613 €
  • Copropriété de 10 lots

Réf. Orpi : 00bd69df-72b9-4d6e-a877-5437f9eed3f5

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 35,23 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 11,27 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

PÉPITE À LOUER : T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC EXTÉRIEUR – LILLE (RUE DE DOUAI). (GM) À la recherche du calme absolu en pleine ville avec votre propre coin d'extérieur ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare !

Découvrez ce superbe appartement T2 de 35,24 m², idéalement niché à l'arrière d'une petite copropriété calme, sécurisée et à taille humaine, située sur la dynamique Rue de Douai à Lille.

Les prestations clés :
- Un extérieur privatif ultra-rare : Situé en rez-de-chaussée en retrait de la rue, l'appartement s'ouvre sur un balcon / petit espace extérieur privatif. Un véritable havre de paix, introuvable sur le secteur !
- Baigné de lumière : Ne vous fiez pas au rez-de-chaussée : le logement est très lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.
- Remis au propre : L'appartement a été entièrement rafraîchi avec soin. Peintures propres, sols impeccables... Il est prêt à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- Agencement optimisé : Une surface de 35,23 m² parfaitement exploitée pour maximiser l'espace de vie et le confort au quotidien.

Emplacement stratégique
Situé Rue de Douai, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des universités, des transports en commun (métro et bus) et des accès autoroutiers, tout en vivant au calme absolu grâce à sa position en cœur d'îlot (à l'arrière du bâtiment).

L'avis de l'expert ORPI BCS Immobilier :
Un appartement combinant une situation à l'arrière d'une petite copropriété, une belle luminosité et un extérieur privatif en rez-de-chaussée est un produit exceptionnel sur le marché lillois. Idéal pour un jeune actif ou un étudiant.

Opportunité rare, coup de cœur garanti. À ne pas manquer !

Pour planifier une visite ou obtenir plus de détails, contactez rapidement votre agence ORPI BCS Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 233.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (198€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 377 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 377 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1690 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une terrasse en bois avec une clôture en bois et une jardinière. La terrasse est adjacente à un bâtiment avec une porte coulissante en verre.
ORPI Lille - BCS Immobilier - Lille

Appartement à louer - 2 pièces • 35,23 m2

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ORPI Lille - BCS Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
40 Rue Léon Gambetta
59000 Lille

03 20 57 97 37

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/bcsimmo/ 0 5 691 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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