• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à louer
3 pièces • 57,85 m2 Lyon 2

  • Bon état

1 186 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 133 €
  • Dépôt de garantie : 1 133 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 752 €
  • dont 173 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 53 €
  • Zone soumise à l’encadrement des loyers
  • Complément de loyer : 191 €
  • Copropriété de 14 lots

Réf. Orpi : 348f76f8-adaf-4514-b580-9d370f8f831d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57,85 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 22,70 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Superbe T3 rénové de standing au cœur de la Presqu'île – Lyon 2ème. POUR CANDIDATER : cliquez sur "envoyer un message" ou cliquez sur "contacter l'agence", vous recevrez un lien par mail pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous.

En plein cœur du très prisé 2ème arrondissement de Lyon, découvrez ce magnifique appartement T3 alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Niché au sein d'une rue piétonne et commerçante majeure, à deux pas de la Place Bellecour et de la Gare de Perrache, cet emplacement exceptionnel vous offre une vie de quartier idéale avec tous les commerces, métros, tramways et commodités au pied de l'immeuble.

Cet appartement de trois pièces, comprenant deux belles chambres confortables, a bénéficié d'une réhabilitation complète en 2022. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très belle hauteur sous plafond qui apporte une superbe luminosité à l'ensemble. Pour un confort absolu au quotidien, le logement est situé dans un immeuble sécurisé équipé d'un ascenseur, un privilège rare et particulièrement recherché dans l'ancien sur ce secteur historique. La pièce de vie principale intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.

Disponible le 01/07/2026
Les charges comprennent : charges immeuble et eau froide

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 125 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 125 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 880 € (2021, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, une salle de bain et une entrée avec placard. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Badoil Immobilier - Lyon 2

Appartement à louer - 3 pièces • 57,85 m2

1 186 € / mois - charges comprises

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Badoil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

04 81 09 65 56

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4.7 https://www.orpi.com/badoil/ 0 5 233 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, une salle de bain et une entrée avec placard. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Badoil Immobilier - Lyon 2
  • Cet appartement lumineux et spacieux dispose de parquet, de grandes fenêtres avec voilages gris et d'un radiateur blanc. Les murs sont blancs, créant une atmosphère épurée et moderne.
Badoil Immobilier - Lyon 2
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et radiateur blanc. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts.
Badoil Immobilier - Lyon 2
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un évier et d'un micro-ondes. Les finitions épurées et les couleurs neutres créent un espace élégant et pratique.
Badoil Immobilier - Lyon 2
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet en bois clair et une grande fenêtre donnant sur la rue. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre, ainsi qu'une armoire avec portes miroirs sur le mur de droite.
Badoil Immobilier - Lyon 2
  • Cette photo présente une chambre avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une armoire avec des portes coulissantes miroir est visible sur la droite. La pièce est actuellement vide, offrant un espace personnalisable.
Badoil Immobilier - Lyon 2
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, un miroir et une douche vitrée. Les finitions sont épurées et contemporaines, offrant un espace fonctionnel et élégant.
Badoil Immobilier - Lyon 2
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