Exclusivité
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Appartement à louer
3 pièces • 64,50 m² Lyon 9

Bon état

1 280 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 1 242 €
Dépôt de garantie : 2 484 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 838 €
dont 193 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 38 €
Location meublée
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 105 €
Complément de loyer : 137 €

Réf. Orpi : 1eeccce6-0ab0-4b70-94bd-40a12730a044

L'essentiel

3 pièces
Surface 64,50 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

T3 meublé avec jardin, terrasse et box - Lyon 9e. Exclusivité Orpi !

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Idéalement situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon, ce bel appartement T3 meublé séduira par ses volumes généreux et ses prestations extérieures rares.

D’une surface confortable de 65m², il se compose d’un séjour ouvrant directement sur un agréable jardin privatif sans vis à vis avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres offrent un cadre calme et reposant, complété par une salle de bain fonctionnelle et des nombreux rangements.

Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux services et commodités :

Accès rapide aux transports en commun, notamment la ligne de métro D (Valmy) à 7 minutes à pieds.
Commerces de proximité, supermarchés et boulangeries accessibles à pieds.
A quelques minutes de la piscine de Vaise et de nombreux centres d'activités sportives : salle de gym, escalade, CrossFit, jiujitsu ainsi que 2 parcs.

Le loyer :
Loyer hors charges : 1242€ (dont complément de loyer de 137€)
Provisions sur charges : 38€
Dépôt de garantie : 2484€
Honoraires de visites, rédaction du bail, constitution du dossier : 645€
Honoraires d'état des lieux : 193,50€

DPE C : Estimation des coûts annuels de l'énergie : entre 510€ et 740€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 85 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

85 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 510 € et 740 € (2021, abonnement compris)

4F Gestion

04 72 85 63 64

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à louer - 3 pièces • 64,50 m²

1 280 € / mois - charges comprises

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4F Gestion

Gérance locative
Location
Location saisonnière

11, rue de Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 64

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-location-appartement-t3-lyon-9-69009-1eeccce6-0ab0-4b70-94bd-40a12730a044/ 0 5 448 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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