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  • Exclusivité

Appartement à louer
3 pièces • 62,03 m2 Lyon 9

  • Bon état

1 100 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 074 €
  • Dépôt de garantie : 2 148 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 806 €
  • dont 186 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 26 €
  • Location meublée
  • Zone soumise à l’encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 973 €
  • Complément de loyer : 100 €

Réf. Orpi : f02e354d-542e-43b9-9ea6-74cc2eea6741

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62,03 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Meublé

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

T3 à louer - VALMY. Exclusivité Orpi !

Merci de remplir la rubrique 'Contacter l’agence'. Vous recevrez instantanément un email vous invitant à choisir un créneau pour visiter le bien.

Au cœur du quartier prisé de Valmy, découvrez ce véritable coup de cœur niché dans une petite copropriété ancienne, à deux pas immédiats du métro, des commerces et de la vie de quartier animée.

Situé au premier et dernier étage, ce bien de type T3 de 62m2 traversant et très lumineux (Sud/Est) vous préserve de l'agitation urbaine en offrant une vue verdoyante et apaisante sur la cour.

L'espace intérieur dispose d'une entrée avec wc séparés, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie optimisée par deux alcôves qui accueillent naturellement le coin nuit.
Il bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage.

Disponible le 16 novembre !

Le loyer :
Loyer hors charges : 1074€ (dont 100,44€ de complément de loyer)
Provisions sur charges : 26€
Dépôt de garantie : 2148€
Honoraires de visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 620€
Honoraires d'état des lieux : 186€

DPE E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 285 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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4F Gestion

  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
11, rue de Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 64

Voir le site de l'agence

448 avis clients

Trophée réussite 2026

Informations

  • Ce studio lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une table basse et une vue sur une chambre séparée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. 4F Gestion - Lyon 9
  • Ce lumineux salon-séjour, doté d'un parquet ancien et d'une grande fenêtre, offre un espace de vie spacieux et élégant. La décoration épurée met en valeur le mobilier contemporain et la luminosité naturelle. 4F Gestion - Lyon 9
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant. Il comprend un canapé confortable, une cheminée, et une télévision murale, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. 4F Gestion - Lyon 9
  • Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et aérée, deux chambres confortables, une cuisine moderne et une salle de bain élégante. Parfait pour une famille ou un couple. 4F Gestion - Lyon 9
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements neufs. Les meubles rouges laqués apportent une touche de dynamisme à cet espace optimisé. Idéale pour un studio ou un petit appartement. 4F Gestion - Lyon 9
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de meubles laqués rouges, d'un plan de travail épuré et d'équipements intégrés. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. 4F Gestion - Lyon 9
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, une petite table d'appoint et un bureau avec une chaise pliante. La pièce est minimaliste et épurée, avec des murs blancs et un éclairage simple. 4F Gestion - Lyon 9
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un lit simple et une porte ouverte sur un salon adjacent. Le salon dispose d'un canapé blanc, d'une télévision et de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. 4F Gestion - Lyon 9
  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit, d'une table de chevet avec une lampe, et d'un miroir mural. La pièce est épurée, avec des murs blancs et un sol en moquette. 4F Gestion - Lyon 9
  • Cette photo présente une chambre simple et épurée, dotée d'un lit double recouvert d'un drap gris. Un miroir ovale est accroché au mur, et une lampe suspendue ajoute une touche moderne. 4F Gestion - Lyon 9
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une machine à laver, un lavabo élégant et des finitions en carrelage gris. Une touche de couleur est apportée par un cadre décoratif rose vif. 4F Gestion - Lyon 9
  • Cette photo présente une cour arrière luxuriante avec une végétation abondante, des arbres matures et des plantes tropicales. Les bâtiments environnants, de style traditionnel, offrent un contraste intéressant avec le jardin verdoyant. 4F Gestion - Lyon 9
  • Propriété de caractère avec un jardin luxuriant et une végétation abondante. La maison, de style traditionnel, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une résidence familiale ou un projet de rénovation. La cour pavée mène à une entrée charmante. 4F Gestion - Lyon 9
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    Ce studio lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une table basse et une vue sur une chambre séparée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. 4F Gestion - Lyon 9

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