Appartement à louer
3 pièces • 74,40 m² Villeurbanne

Bon état

1 095 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 1 045 €
Dépôt de garantie : 2 090 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 967 €
dont 223 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 50 €
Location meublée
Zone soumise à l’encadrement des loyers

Réf. Orpi : 4206a88f-b84b-4b1b-b130-723b892b6e83

L'essentiel

3 pièces
Surface 74,40 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,97 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Louer. À seulement 1 km du Parc de la Tête d'Or et 500 m du Parc de la Feyssine, découvrez ce lumineux appartement de 74 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007.
Idéalement situé sur le Campus de la Doua, il bénéficie d'un accès rapide aux tramways T1, T4 (et prochainement T6 et T9) ainsi qu'au métro République à 12 minutes à pied. Commerces et services sont accessibles en moins de 5 minutes.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 10,8 m² exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards (11 et 12 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
En excellent état, ce bien est complété par une cave.

L'appartement disponible à partir du 31/08/2026.

Loyer : 1045€ + 50€ = 1095€
Dépôt de Garantie = 2090€
Honoraires de location : 744€ (visites, constitution de dossiers et rédaction de bail) + 223.20€ (frais d'état des lieux) = 967.20€

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 14.80€/m²
Loyer majoré : 17.80€/m²

DPE noté : C-133
Gaz Effet de Serre noté : A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1140€
Année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*La Taxe d'Ordures Ménagère n'est pas comprise dans les provisions pour charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr