Exclusivité

Appartement à louer
3 pièces • 85,87 m² Villeurbanne

Bon état

1 300 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 1 220 €
Dépôt de garantie : 1 220 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 116 €
dont 257 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 80 €

Réf. Orpi : 93706bdb-679e-416f-a373-5851b7f4e7be

L'essentiel

3 pièces
Surface 85,87 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 8 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Louer/ NON MEUBLE / 86 M² / VILLEURBANNE. Villeurbanne Tête d'or, À découvrir sans tarder, ce bel appartement non meublé de 86 m² dans une Résidence entretenue et cadre de vie agréable, offrant de généreux volumes au sein d'un secteur recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Vous bénéficierez également d’un accès rapide au Parc de la Tête d’Or, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente.

L’appartement se compose de 4 pièces principales, avec un double vaste séjour lumineux donnant sur un beau balcon à vivre sur jardin, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables ainsi que des espaces de rangement appréciables, une salle de bain et WC séparés. Ses beaux volumes et sa luminosité en font un logement idéal pour une famille ou pour une colocation de qualité.

Ces plus : un box fermé, un balcon, un local vélo

Équipements et prestations :
- Location non meublée
- Eau chaude individuelle au gaz
- Eau froide collective avec compteur individuel
- Chauffage individuel au gaz

Conditions financières :
- Loyer hors charges : 1 220 € / mois
- Provision sur charges : 80 € / mois (comprenant Entretien des parties communes et Eau froide collective avec compteur individuel)
- Loyer charges comprises : 1 300 € / mois
- Dépôt de garantie : 1 220 €
- Honoraires : 1116.31€
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : en sus

Appartement soumis à l'Encadrement des loyers
Loyer de référence : 11,90 €/m²
Loyer de référence majoré : 14,30 €/m²

Performance énergétique
DPE : Classe C
Consommation énergétique : 122 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 23 kg CO₂/m²/an

Disponible le 15/08/26 . Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 607.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (184€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Cetrim

04 72 69 46 94

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à louer - 3 pièces • 85,87 m²

1 300 € / mois - charges comprises

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51 Cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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