Exclusivité

Appartement à louer
4 pièces • 98,66 m² Lyon 3

Bon état

1 570 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 1 500 €
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 183 €
dont 197 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 70 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 410 €
Complément de loyer : 89 €

Réf. Orpi : 61ff4a78-3ca7-4f90-9817-d154255e4aa8

L'essentiel

4 pièces
Surface 98,66 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Étage 4

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L'avis de l'agent

appartement T4 loué nu idéal colocation. Situé au cœur du quartier de la Part-Dieu, à deux pas de la gare et proche du site manufacture des tabacs!
Au 4ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, accessible par une agréable allée piétonne, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa distribution idéale.
Son vaste séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. Il s’ouvre sur deux balcons-loggias confortables (5,01 m² et 4,34 m²).
La cuisine, indépendante peut facilement être repensée selon vos envies.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont deux avec accès direct aux balcons, d’une belle salle de bains et de WC séparés. Nombreux rangements, dont un placard d’accueil dans l’entrée.
Chauffage individuel électrique. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.

Loyer de référence: 13.30 € / m²
Loyer de référence majoré: 14.30 € / m² soit 1410.84 €.
Loyer hors charges: 1500 €
Dont complément de loyer: 89.16 € (justifié par deux balcons + garage)
Provision pour charges : 70 € / mois comprenant charges locatives de copropriété + eau froide.
Dépôt de garantie: 1500 €
Honoraires: 1183.92 € dont 197,32 € d'état des lieux.

Disponible immédiatement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr