Appartement à louer
4 pièces •
Montpellier
- Duplex
- Bon état
2 200 € par mois
Charges comprises
- Loyer de base : 1 820 €
- Dépôt de garantie : 1 820 €
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 798 €
- dont 415 € d'honoraires d'état des lieux
- Provisions pour charges : 380 €
- Zone soumise à l’encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 822 €
Réf. Orpi : 5c483c6e-b4a1-4046-94ee-c8a7a8c01b3e
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 137,05 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 52,35 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
Autre
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Bâtiment composé de 14 étages
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Étage 12
L'avis de l'agent
Espace jour
Une entrée distribue une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux, prolongé par un premier balcon. Un dégagement avec placard et un WC indépendant complètent ce niveau.
La terrasse, pièce maîtresse
Quelques marches suffisent pour rejoindre une grande terrasse privative, véritable salon à ciel ouvert. La vue y est absolument unique : la place de la Comédie à vos pieds et, par temps clair, un panorama qui s’étend du littoral de La Grande-Motte jusqu’au Pic Saint-Loup. Un lieu rêvé pour recevoir, dîner au coucher du soleil ou simplement savourer le calme des hauteurs.
Espace nuit
Trois belles chambres, dont deux ouvrant sur leur propre balcon, une salle de bains, une salle d’eau avec douche, un dressing et un second WC offrent un confort idéal pour une vie de famille.
Les atouts qui font la différence
Une place de parking privative en sous-sol, à l’accès sécurisé, un privilège rare en plein centre-ville
Un extérieur pour chaque pièce de vie : balcons pour le séjour et les chambres, et la grande terrasse
Un emplacement de premier ordre : tramway, commerces, restaurants et vie culturelle immédiatement accessibles
Conditions financières
La provision pour charges comprend les charges de copropriété et la consommation d’eau. S’y ajoute, une fois par an, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 883,00 € (montant 2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 163 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
163
4
4
Et si je contactais l’agence
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34250 Palavas-les-Flots
