Exclusivité

Maison à louer
4 pièces • 113,58 m² Montpellier

Parfait état

2 353 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 2 305 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 476 €
dont 1 476 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 48 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Complément de loyer : 455 €

Réf. Orpi : 6bb097e5-f84b-473d-99c9-64ca195d8a27

L'essentiel

4 pièces
Surface 113,58 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d'exception T4 de 113,58 m² avec bureau, Toit Terrasse & Jardin. Comment visiter ce bien ?
Les visites sont soumises à la validation préalable de votre dossier auprès de notre assurance Garantie Loyers Impayés.

Procédure de dépôt de dossier :
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Disponible à partir du 7 septembre

Au cœur d'un quartier prisé de Montpellier, au 60 rue Cormoran, à deux pas du célèbre Arbre Blanc et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), venez découvrir cette magnifique maison contemporaine sur deux étages, alliant modernité, grand confort et prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée : Élégance et convivialité
Entrée : Un espace d'accueil fonctionnel avec un grand dressing sur mesure et des WC indépendants.
Séjour : Une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois suspendu, idéal pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine équipée : Une cuisine sur mesure intégrant un plan de travail ingénieux avec table escamotable pour moduler l'espace repas selon vos besoins.
Jardin & Stationnement : Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse et un sublime jardin arboré. Accès direct au garage fermé, avec possibilité de garer un second véhicule à l'intérieur de la propriété (derrière le portail).

Au 1er étage : Espace nuit & Esprit design
Un escalier design avec éclairage LED encastré vous mène à l'espace nuit :
Coin détente : Un espace ouvert surplombant le salon, agrémenté d'un filet de catamaran suspendu pour un esprit loft unique.
Chambres enfants : 2 belles chambres et une salle de bain moderne.
Espace buanderie : Un placard aménagé sur mesure avec évacuations intégrées pour lave-linge et sèche-linge.
Deuxième WC indépendant.
Suite parentale : Une superbe chambre bénéficiant de son balcon privé avec vue dégagée sur le jardin.

Au 2ème étage : Toit-terrasse & Espace modulable
Pièce polyvalente : Un espace pouvant faire office de 4ème chambre, bureau ou salle de jeu.
Le toit-terrasse : Cette pièce s'ouvre sur un superbe rooftop avec pergola, parfait pour vos soirées d'été.

️ Les prestations confort :
Climatisation réversible dans le séjour, la cuisine et toutes les chambres.
Matériaux de qualité, volumes optimisés et finitions soignées.

Informations financières & Conditions :
Adresse : 60 rue Cormoran, Montpellier

Surface habitable : 113,58 m²
Disponibilité : 7 septembre
Loyer mensuel CC : 2 305 € / mois
Dont charges : 48 € / mois
Dépôt de garantie : 1 850 €
Honoraires d'agence : 1 476,54 € (dont état des lieux)

Un bien d'exception très rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr