- Exclusivité
Maison à louer
5 pièces • 106,14 m2
Toulouse
- Maison de ville
- Bon état
1 940 € par mois
Charges comprises
- Loyer de base : 1 750 €
- Dépôt de garantie : 3 500 €
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 379 €
- dont 318 € d'honoraires d'état des lieux
- Provisions pour charges : 190 €
- Location meublée
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 750 €
Réf. Orpi : a37cb854-fe55-4e63-a712-18845dc1cbbd
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 106,14 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 400 m²
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Séjour 48,85 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
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EXCLUSIVITÉ – Maison de charme avec jardin au calme dans le quartier recherché de Rangueil
Située dans une rue calme et recherchée du quartier de Rangueil, cette maison de charme offre un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d’une belle indépendance ainsi que d’un jardin faisant tout le tour de la maison, exposé plein sud et entièrement sans vis-à-vis.
Son emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied du métro ligne B, des commerces, des écoles, des bus et du Canal du Midi. La maison se trouve également à proximité immédiate des facultés, de l’hôpital Rangueil et du centre-ville, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme. Un mur antibruit côté rocade, particulièrement efficace, permet par ailleurs de limiter avec efficacité les nuisances sonores.
La maison offre au premier niveau un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un second salon, permettant de disposer de plusieurs espaces de vie confortables. À l’étage, elle dispose de trois chambres avec rangements, d’un dressing et d’une salle d’eau équipée d’une belle douche à l’italienne.
Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible, complétée par des radiateurs au gaz, eux aussi fonctionnels. La maison bénéficie également du double vitrage et de la fibre optique.
À l’extérieur, le jardin entoure la maison et constitue un véritable espace de détente, avec un salon de jardin mis à disposition. Son exposition plein sud et son absence totale de vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. L’entretien du jardin est compris dans les charges et est réalisé trois fois par an.
La propriété dispose également d’un spacieux garage pouvant accueillir un véhicule tout en conservant une importante capacité de rangement. Il est également possible de stationner un véhicule devant le garage, tandis qu’un parking public se trouve à environ 10 mètres de la maison.
Pour votre sécurité et votre tranquillité, la maison est équipée de deux systèmes d’alarme, dont un dispositif avec vidéosurveillance.
Colocation, étudiants, couples et animaux acceptés.
Disponible dès maintenant.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 177 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 34 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
177
34
34
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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