- Exclusivité
Appartement à vendre
213,24 m2
Saint-Ouen-l'Aumône
- Bien d'investissement
- À rafraîchir
650 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 13 lots
- Charges annuelles : 3 458 €
Réf. Orpi : 1692af72-c00d-4932-870c-ab3bd02b5b0e
L'essentiel
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Surface 213,24 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Au cœur du centre-ville de Saint-Ouen-l’Aumône, dans un emplacement recherché et stratégique, se dévoile cet ancien cabinet de notaires, offrant une adresse de prestige et un fort potentiel pour une activité professionnelle, institutionnelle ou libérale.
Le rez-de-chaussée propose une réception, une salle d’attente dédiée à l’accueil de la clientèle, ainsi que plusieurs bureaux aux volumes harmonieux, pensés pour conjuguer confort de travail et confidentialité.
À l’étage, plusieurs bureaux supplémentaires bénéficient d’une distribution fluide et de belles possibilités d’aménagement, idéales pour des espaces de direction, de conseil ou de collaboration.
Un vaste sous-sol complète l’ensemble, offrant de larges capacités de stockage, d’archives ou d’aménagements annexes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser et de personnaliser les espaces selon leurs besoins et leur image, tout en valorisant pleinement le potentiel architectural et fonctionnel du lieu.
Prestations complémentaires : avec un supplément, il est possible d’acquérir l’ensemble avec une cour privative et un hangar, un atout rare en centre-ville, apportant une réelle valeur ajoutée en termes de stationnement, d’extension ou de logistique.
Un bien rare, conjuguant adresse centrale, volumes généreux et potentiel d’exploitation remarquable, destiné aux professionnels en quête d’un lieu à façonner à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 435 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 90 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et 6774 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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95310 Saint Ouen L'aumone