- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce •
Agen
- Bon état
55 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 111 lots
- Charges annuelles : 800 €
Réf. Orpi : cf618870-ab70-41e3-8cf6-bd4ac8ada86a
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 29 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Concierge
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Terrasse
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Idéalement situé au cœur d’Agen, à proximité immédiate du Sacré-Cœur, des écoles et des transports en commun, ce grand studio de 29 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il constitue une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur occupant à la recherche d’un pied-à-terre confortable en centre-ville.
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence de 1989 avec deux ascenseurs, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution optimisée.
L’entrée dessert une agréable pièce de vie, facilement aménageable avec un coin nuit, un espace salon et une kitchenette fonctionnelle. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent le logement.
Vous apprécierez également son balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose de jardins et d’espaces verts. Les charges de copropriété restent raisonnables.
Pour davantage de confort, le studio est équipé d’une climatisation réversible. En bon état général, il peut être occupé ou mis en location rapidement, sans travaux importants à prévoir.
Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d’un accès rapide à l’ensemble des commerces, services, écoles et animations du centre-ville d’Agen.
Logement libre – aucun bail en cours.
Que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, ce studio réunit de nombreux atouts et mérite votre attention.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 155 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
155
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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