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  • Avant-première

Appartement à vendre
1 pièce • 23,26 m2 Arras

  • Studio
  • Neuf
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121 665 € prix indicatif

  • Copropriété de 30 lots

Réf. Orpi : 1b2767eb-334c-4aa3-97f2-c618f21306db

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L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 23,26 m²

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartements Studio (T1) – Programme neuf à Arras. Situé dans le quartier de la Préfecture, en plein cœur d’Arras, ce studio de 23 m² s’inscrit dans le programme ARKALIA, une opération de réhabilitation patrimoniale de qualité.

L’ensemble immobilier accueille 19 logements, du studio au T3, au sein d’un îlot résidentiel calme et verdoyant, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et à environ 12 minutes de la gare TGV.
Le programme bénéficie également de la proximité immédiate d’un lycée accueillant des étudiants en BTS, renforçant l’intérêt locatif du secteur.

Le studio est livré entièrement rénové, avec cuisine équipée et salle d’eau aménagée, offrant un confort immédiat. Le projet associe valorisation du bâti existant, prestations contemporaines et approche environnementale performante (chauffage décarboné, ventilation efficace), favorisant une attractivité locative durable.

Situé dans le périmètre Action Cœur de Ville / ORT, le bien peut, sous conditions, être éligible au dispositif Denormandie, permettant une optimisation fiscale dans le cadre d’un investissement locatif. Une étude personnalisée peut être réalisée sur demande.

Dans le cadre de cette réhabilitation assimilée à du neuf, les frais d’acquisition sont réduits (environ 2 à 3 %).

Visite virtuelle 3D disponible.
Dossier complet et simulations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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ORPI PLI Arras

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  • Immobilier professionnel
8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

07 57 97 11 56

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