- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 21 m2
Blagnac
- Bon état
86 800 €
- Honoraires : 85.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (46 918€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 164 lots
- Charges annuelles : 220 €
Réf. Orpi : 736fa70b-5aa6-4e75-86fd-73b4c12b2ffc
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 21 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
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Concierge
Extérieur
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Piscine
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Vous cherchez un placement immobilier sans les prises de tête habituelles ? Oubliez les coups de téléphone à 22h pour un robinet qui fuit ou la quête du locataire parfait. Ici, on parle de sérénité absolue et de loyers garantis !
Le spot : Un studio / T1 bis de 21 m² hyper fonctionnel, niché au cœur d’une résidence d'affaires 4 étoiles à Blagnac (merci la proximité immédiate de l'aéroport, des grands axes et des géants de l'aéronautique ️).
️ Le standing (pour vos résidents) :
Douche à l’italienne
Cuisine équipée & appartement meublé prêt à tourner
Espace bien-être, sauna, salle de fitness et terrasse Fitness le matin, sauna le soir : vos locataires sont chouchoutés !
Place de parking extérieure
Le concept béton (pour VOTRE tranquillité) :
Bail commercial en cours avec un exploitant national solide (Odalys) : le loyer tombe tous les trimestres, que l'appartement soit occupé ou non.
Statut LMNP : fiscalité ultra-avantageuse pour optimiser vos revenus.
Gestion 0 % stress : pas de gestion locative, pas de vacance à redouter, vous encaissez, c'est tout !
Bref, le combo parfait : la sécurité de la pierre, la puissance du LMNP et la tranquillité d'esprit d'un loyer garanti.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 85.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (46 918€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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31490 Leguevin
Trophée réussite 2026
