Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
2 pièces • Toulouse

Parfait état

84 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 249 lots
Charges annuelles : 509 €

Réf. Orpi : b2a71303-6dcf-4853-bc6b-e8abd10e7dbc

L'essentiel

2 pièces
Surface 34,47 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 14,89 m²

Intérieur

Ascenseur
Fitness
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Meublé
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T2 avec Terrasse - TOULOUSE (31300). Exclusivité L'Agence Immobilière, appartement T2 situé dans une résidence hôtelière (en LMNP) comprenant : un restaurant, une piscine extérieure, un centre de fitness.. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar/salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon, une chambre, une terrasse, d'une salle d'eau, et un wc. Loyer annuel de 5 942,40 HT HC
Le LMNP en bail commercial offre une solution d’investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d’achat et son loyer garanti ainsi que l’abattement fiscal qu’offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l’amortissement immobilier ainsi qu’un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s’occupe de tout sur place.
Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : https://www.orpi.com/lagenceimmobiliere/investir-dans-le-lmnp-en-residence-geree-tout-ce-qu-il-faut-savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Appartement à vendre - 2 pièces •

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31400 Toulouse

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4.3 https://www.orpi.com/lagenceimmobiliere/ 0 5 147 avis clients

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