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Appartement à vendre
1 pièce • 26,57 m2
Cannes
- Condo
- Bon état
165 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : beba48c2-751d-41fc-9eea-e5ec7588be6a
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 34 m²
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1 salle de bain/eau
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Séjour 14,96 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Vue mer
L'avis de l'agent
Cet accueillant studio de 34 m² situé à Cannes incarne la vie méditerranéenne au cœur du quartier prisé de la Bocca. Édifié en 1990, le bien bénéficie d'un excellent entretien général et d'une localisation d'exception particulièrement recherchée. À seulement deux minutes à pied de la plage, ce petit pied-à-terre offre la proximité rare des activités balnéaires tout en restant pleinement immergé dans l'atmosphère dynamique et cosmopolite du secteur.
L'espace principal, traversant et baigné de lumière naturelle, se compose d'une pièce de vie multifonctionnelle où cuisine, séjour et nuit cohabitent harmonieusement dans un agencement intelligent. Une kitchenette bien entretenue répond efficacement aux besoins quotidiens avec équipements fonctionnels. Les volumes généreux pour la surface totale offrent une agréable sensation d'espace et de fluidité. Les finitions sont propres et toutes les installations sont prêtes pour une occupation immédiate, sans travaux préalables.
Le bien jouit d'une exposition privilégiée en étage élevé assurant l'absence de vis-à-vis et une luminosité constante tout au long de la journée. Une fenêtre encadre un aperçu sur la mer, rappelant agréablement la proximité du littoral. Cet accès à la vue maritime, même discret, constitue un atout rare et précieux pour cette gamme de budget. La ventilation naturelle est optimale grâce à l'orientation générale du logement.
Le quartier de la Bocca allie harmonieusement calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, restaurants et loisirs variés. Plages de sable fin, promenades côtières et transports en commun sont accessibles facilement à pied. Ce studio représente un excellent investissement locatif ou une résidence de cœur pour découvrir Cannes en toute simplicité. C'est un véritable havre pour qui recherche authenticité et convivialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 177 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
177
35
35
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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