Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 44,24 m² Cannes

Bon état

479 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 41 lots
Charges annuelles : 1 500 €

Réf. Orpi : cd701a63-a49a-44ff-bb96-65224f34fb5c

L'essentiel

1 pièce
Surface 55,44 m²
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Place de parking
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

Studio atypique 55 m² avec mezzanine et terrasse vue mer – dernier étage, Château Vallombrosa, Cannes . Studio de caractère 55 m² | Château Vallombrosa – Dernier étage, terrasse vue mer | Cannes Bas Croix des Gardes

En exclusivité, laissez-vous séduire par ce studio atypique situé au dernier étage du prestigieux Château Vallombrosa, une remarquable demeure bourgeoise datant de 1850, nichée dans un cadre verdoyant et chargé d’histoire, au cœur du secteur recherché de Cannes Bas Croix des Gardes.

D’une surface habitable de 55 m² dont 44,24 m² Loi Carrez, ce bien rare offre de beaux volumes, une agréable mezzanine et une atmosphère pleine de charme. Son agencement singulier permet d’imaginer un espace de vie à la fois élégant, fonctionnel et personnalisé.

Le studio s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur le Suquet et la mer, un véritable atout pour profiter de la lumière cannoise et d’un panorama privilégié, à quelques minutes seulement du centre historique.

Les atouts de l’emplacement :

Résidence sécurisée avec ascenseur et jardin arboré

Dernier étage, au calme, avec vue mer et aperçu sur le Suquet

Plages du Midi accessibles en environ 5 minutes à pied

Proximité immédiate du Lycée Stanislas et du quartier historique du Suquet

Commerces, restaurants et centre-ville accessibles à pied

Parking collectif au sein de la résidence

À rénover selon vos envies, ce studio dispose d’un fort potentiel de valorisation. Il conviendra parfaitement pour créer un pied-à-terre de charme à Cannes, une résidence principale originale ou un investissement patrimonial dans une adresse de caractère.

Un bien singulier, réunissant cachet historique, dernier étage, terrasse, vue mer et emplacement recherché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 164 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

164 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 751 € et 1017 € (2021, abonnement compris)

Smart Immobilier

04 93 39 19 35

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce • 44,24 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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