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Appartement à vendre
1 pièce • 14,27 m2 Gradignan

  • À rafraîchir

78 800 €

  • Honoraires : 7.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (73 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 70ffbc5a-431c-4e29-bacf-217ee4e3c5b4

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 14,27 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 8,70 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Studio Gradignan facultés. GRADIGNAN - Résidence Eurofac à deux pas des écoles, facultés et du domaine universitaire de Gradignan, découvrez ce studio de 14 m² vendu libre de toute occupation. Une excellente opportunité pour réaliser un investissement locatif pérenne ou loger un enfant durant ses études.
Le logement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie fonctionnelle équipée d'un placard de rangement ainsi que d'un balcon, offrant un agréable espace extérieur.
Situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, gardien et local à vélos, il bénéficie d'un environnement recherché par les étudiants. Les commerces, les transports en commun et les principaux établissements d'enseignement sont accessibles en quelques minutes. Les lignes de bus permettent également de rejoindre facilement les facultés ainsi que la gare Bordeaux Saint-Jean.
Côté investissement, ce bien réunit de nombreux atouts : DPE classé C, faibles charges de copropriété de 691 € par an et taxe foncière maîtrisée de 642 €.
Que vous recherchiez un premier investissement locatif ou un logement pour un étudiant, ce studio représente une valeur sûre dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (73 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 167 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 30 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 167 30
Émissions GES C 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 190 € et 310 € (2023, abonnement compris)

Vue depuis le balcon d'un appartement, offrant un aperçu sur un quartier résidentiel avec des immeubles d'habitation, un parking et des espaces verts. Le balcon lui-même est moderne avec une rambarde en verre. Agence Des Facultés - Gradignan

Appartement à vendre - 1 pièce • 14,27 m2

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Agence Des Facultés

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

05 56 75 37 00

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4.7 https://www.orpi.com/agencedesfacultes/ 0 5 76 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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